Die Stadt Kaiserslautern entwickelt das Pfaff-Quartier als modernes Mischquartier für Arbeiten, Wohnen und Gewerbe, welches sich durch eine innovative Wärmeversorgung auszeichnet. Auf Basis des Masterplans 100% Klimaschutz 2025 strebt die Stadt die Klimaneutralität an. Neben technischen Neuheiten innerhalb der Gebäude stellt das Gelände der ehemaligen Nähmaschinenfabrik auch im Punkt Klimaanpassung besondere Herausforderung dar, da der Boden verunreinigt ist und zu 80 Prozent versiegelt bleiben muss. Starkregenereignisse werden durch Notwasserwege mit Hilfe von Geländemodellierung, Regenrückhaltebecken und der Kombination aus PV mit Gründach begegnet, damit wichtigen Aspekte der Klimaanpassung Rechnung getragen. Somit wird das Quartier nachhaltig und resilient entwickelt und dient auch als Blaupause für die gesamte Stadtentwicklung.
Das Pfaff-Quartier
Entwicklung des Geländes
Das Pfaff-Quartier ist eine Industriebrache in der Nähe des Zentrums von Kaiserslautern. Das Traditionsunternehmen Pfaff produzierte auf dem Gelände 150 Jahre lang Nähmaschinen. Nachdem sich das Unternehmen nach dem Zweiten Weltkrieg zu einem Weltkonzern entwickelt hatte, geriet es gegen Ende des zwanzigsten Jahrhunderts zunehmend in wirtschaftliche Schwierigkeiten und wechselte mehrfach den Besitzer. Im Jahr 2009 wurde die Produktion am Standort eingestellt.
Im Jahr 2014 erwarb die Stadt Kaiserslautern 17 Hektar der Gesamtfläche von rund 19 Hektar, um das Quartier zu entwickeln. Der größte Teil des Geländes war mit eingeschossigen Produktionsgebäuden bebaut, die abgerissen werden und Platz für eine Neubebauung machen. Einige Funktionsgebäude wie das alte und das neue Verwaltungsgebäude, die Pforte, der ehemalige Speisesaal, das alte und das neue Kesselhaus sowie das sogenannte Hansa-Gebäude sollen erhalten bleiben.
Nach dem Rückbau der Produktionsgebäude ist eine Bodensanierung erforderlich, um mögliche Altlasten aus der Industrieproduktion zu entfernen. Auch eine Untersuchung auf Kampfmittel ist erforderlich, was die Entwicklung verzögerte.
Mit dem Rückbau der Bestandsgebäude und der Sanierung von Gebäuden wurde im Jahr 2017 begonnen. Im Jahr 2020 wurde ein Bebauungsplan verabschiedet und damit Baurecht geschaffen. Mitte 2024 sind die Bestandsgebäude nach Sanierung in Betrieb gegangen. Seit 2024 ist die Sanierung und Erschließung erster Baufelder abgeschlossen, die nun zum Verkauf stehen.
Weitere Informationen zum Pfaff-Quartier finden Sie hier.