Das Alte Verwaltungsgebäude

Das 1936 errichtete „Alte Verwaltungsgebäude“ der ehemaligen Pfaff-Nähmaschinenfabrik wurde zwischen 2021 und 2025 zu einem modernen Büro- und Wohngebäude umgebaut – und dabei umfassend energetisch modernisiert:

• Wärmeschutz: Die verputzten Mauern wurden von außen gedämmt, die Fassadenteile aus Buntsandstein im westlichen Gebäudeteil hingegen von innen. So wurde ein guter Wärmeschutz erreicht und gleichzeitig das historische Fassadenbild erhalten.

• Die Fensteröffnungen wurden bodentief vergrößert und darin energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

• In den Fensterstürzen wurden sogenannte "Pendellüfter" integriert. Diese lassen abwechselnd frische Luft von außen nach innen strömen und die verbrauchte Luft von innen nach außen. Auf diese Weise wird ein Teil der Wärme zurückgewonnen.

• Beheizt wird das Gebäude über das Nahwärmenetz. Die Wärmeverteilung im Gebäude findet über Deckenheizungen statt. Eine Wärmepumpe ermöglicht darüber hinaus auch die Kühlung der Räume im Sommer.

• Solarstromanlagen wurden nicht nur in die Ziegeldächer integriert. Weit sichtbar sind die in die Südfassade integrierten farbigen Solarmodule im typischen Pfaff-Rot. So kann mehr Solarstrom erzeugt werden unter Berücksichtigung von architektonischen Belangen.

• Auf der benachbarten Parkgarage wurden die PV-Module auf einem Gründach installiert, wie es künftig auf allen Neubauten der Fall sein wird. Der Innenraum wird wie früher durch Lichtbänder beleuchtet. Heute sind diese jedoch mit semitransparenten PV-Modulen abgedeckt, die zwischen den Solarzellen Licht hindurch lassen. Insgesamt ist eine Photovoltaikleistung von 144 Kilowatt installiert.

Durch die Summe der genannten Maßnahmen wurde für die Gewerbeflächen der hohe Effizienzstandard KfW 55 und für die Wohnflächen sogar KfW40 erreicht.

Detailinformationen

Energiekonzept Altes Verwaltungsgebäude
Fensterintegrierte Lüftung